Spoločná cena a spoločná plocha Podolia a Ludaníc.
Porovnanie cien rekonštrukcie chodníkov v obciach
CENA CHODNÍKA
NA ČINGOVE
POD LUPOU
Analyzovali sme podpísané zmluvné ceny a položkové rozpočty rekonštrukcií chodníkov v Močenku, Podolí a Ludaniciach. Výsledkom je porovnanie ceny za m² aj vybraných stavebných položiek.
Obec hovorí o úspore. Porovnanie však ukazuje, že chodník v Močenku stojí 209,81 €/m² – približne o 42 % viac než porovnateľné rekonštrukcie v iných obciach.
147 913,56 €celková suma rekonštrukcie chodníka Čingov v Močenku s DPH
209,81 €/m²cena rekonštrukcie za jeden m² chodníka
+41,9 %rozdiel oproti váženému priemeru porovnávaných obcí
01 · prezentácia obce
Čo o rekonštrukcii uvádza obec
Najskôr pôvodné údaje obce, potom ich porovnanie s podobnými rekonštrukciami v iných obciach.
Čo infografika zverejnená obcou neukazuje a prečo je zavádzajúca?
1
Infografika pritom uvádza iba dĺžku 503,75 metra, nie celkovú plochu 705 m² ani cenu za jeden m². Práve celková plocha a cena za m² patria medzi základné ukazovatele pri posudzovaní rozsahu a cenovej primeranosti zákazky. Bez týchto údajov verejnosť nemôže jednoducho porovnať, koľko obec zaplatila za porovnateľnú jednotku stavby. Samotný pokles oproti odhadu preto ešte nedokazuje, že obec získala výhodnú cenu.
2
Obec porovnáva predpokladanú sumu 191 153 € so zmluvnou cenou po verejnom obstarávaní 147 913,56 €. Rozdiel 43 239,44 €, teda 22,62 %, prezentuje ako úsporu.
3
Pri rozpočtovanej ploche 705 m² však predpokladaná suma predstavuje 271,14 €/m² a zmluvná cena stále dosahuje 209,81 €/m². To je približne o 41,9 % viac než vážený priemer porovnávaných rekonštrukcií.
4
Ak bola predpokladaná cena Čingova 191 153 € za 705 m², prečo v Podolí dokázali za 196 571,10 € — iba o 5 418,10 € viac — zrekonštruovať 1 340,51 m² chodníka? Ide o približne 1,9-násobnú plochu za takmer rovnakú celkovú sumu. Ako teda obec dospela k predpokladanej hodnote 191 153 € a z akých konkrétnych cien, výmer a podkladov tento odhad vychádzal?
02
Koľko stojí jeden m² v iných obciach?
Celková suma podľa záverečnej fakturácie s DPH prepočítaná na jeden m² chodníka.
| Obec | Rok | Plocha | Cena s DPH | Za m² |
|---|---|---|---|---|
| Podolie | 2026 | 1 340,51 m² | 196 571,10 € | 146,64 € |
| Ludanice | 2025 | 533,25 m² | 80 462,82 € | 150,89 € |
| Močenok | 2026 | 705 m² | 147 913,56 € | 209,81 € |
705 m² × 147,85 € ≈ 104 234 €. Zmluvná cena Čingova je 147 913,56 €.
+41,9 %oproti váženému priemeru
+41,0 %oproti mediánu cien
+59 až 63 €na m² oproti Podoliu a Ludaniciam
03 · širší položkový kontext
Kde vzniká rozdiel?
Jednotkové ceny bez DPH z pôvodného širšieho súboru rozpočtov. Slúžia na orientáciu pri jednotlivých položkách.
PoložkaMočenokIné obceHodnotenie
Štrkodrvina 200 mm/ m²
16,60 €6,33 – 11,78 €vysokáKladenie dlažby 60 mm/ m²
16,12 €10,38 – 15,55 €vysokáSamotná dlažba/ m²
14,50 €8,37 – 18,21 €primeranáCestný obrubník – osadenie/ m
16,50 €9,49 – 18,79 €v rozpätíChodníkový obrubník – osadenie/ m
16,50 €3,30 – 11,22 €vysokáBetónové lôžko/ m³
142,20 €68,38 – 139,66 €mierne vyššia** Pri betóne nie je problémom cena za m³, ale rozpočtované množstvo.
04 · hlavná nezrovnalosť
152,10 m³ betónu
Pod 1 014 metrov obrubníkov. To je 0,150 m³ betónu na každý meter.
152,10 m³÷1 014 m=0,150 m³/m
Ak by sa objem rozdelil rovnomerne, jeden meter obrubníka by pripadal na 150 litrov betónu.
Cena tejto položky s DPH≈ 26 603 €takmer 18 % ceny zákazky bez DPH
Betón na 1 m obrubníka
Močenok
0,150 m³
Ludanice
0,057 m³
Ratková
0,041 m³
Čingov má v rozpočte približne 2,6- až 3,7-násobok množstva porovnávaných zákaziek.
05 · ďalší rozdiel
Aj skládka je drahá.
Cena môže závisieť od vzdialenosti, konkrétnej skládky či klasifikácie odpadu. Rozdiel by však mal byť vysvetliteľný.
Uloženie alebo recyklácia odpadu / tona66,60 €
Podolie25,00 €
Ludanice14,40 €
4,6×drahšie než v Ludaniciach
Overiteľné podklady
Čo stavby zahŕňajú a kde si to overiť
2026
Podolie
Odstránenie asfaltu, betónu a dlažby, zemné práce, nové podklady, 1 340,51 m² dlažby, obrubníky, odvoz a recyklácia. Súčasťou sú aj menšie opravy vozovky.
2025
Ludanice – Mýtna Nová Ves
Odstránenie asfaltu, výkopy, skládka, podklady, dlažba a obrubníky. Ďalších 197,5 m² betónovej prídlažby nie je zahrnutých v menovateli.
2026
Močenok – Čingov
Búranie asfaltu, betónu a kameniva, nové podklady, 705 m² dlažby, obrubníky, odvoz a uloženie odpadu.
07 · otázky pre obec a stavebný dozorDeväť odpovedí,
Deväť odpovedí,
ktoré verejnosť potrebuje vedieť.
- 01
Z akého výpočtu vzniklo 152,10 m³ betónu pod obrubníkmi?
- 02
Prečo je štrkodrvinový podklad za 16,60 €/m², keď porovnanie je približne 6–12 €?
- 03
Prečo je rovný chodníkový obrubník s rozmermi 1000 × 100 × 200 mm v rozpočte ocenený na 8,99 €/ks bez DPH, keď aktuálne cenníkové a maloobchodné ceny rovnakého rozmeru predstavujú približne 3,60 až 6,30 €/ks bez DPH? Pri odbere približne 665 kusov je zároveň primerané očakávať množstevnú cenu výhodnejšiu než bežný maloobchod. Zahŕňa rozpočtovaná cena dopravu, manipuláciu alebo iné náklady?
- 04
Prečo je uloženie asfaltu na skládku za 66,60 €/t?
- 05
Aká je skutočná hrúbka a geometria betónového lôžka podľa projektu?
- 06
Bola súťaž skutočne konkurenčná?
Koľko spoločností predložilo ponuku, ktoré firmy sa do obstarávania zapojili a aké boli ich cenové ponuky? Boli niektoré ponuky vylúčené, a ak áno, z akého dôvodu? Podľa akých kritérií bol vybraný víťaz? - 07
Prečo si obyvatelia museli z vlastných prostriedkov zaplatiť napojenie chodníka k svojim bránam, aby mali zabezpečený prístup k domom, hoci sa tieto plochy nachádzajú na obecnom pozemku?
- 08
Boli pri určení rozsahu a ceny zákazky zohľadnené a odpočítané plochy chodníkov a odstavných miest, ktoré si vlastníci priľahlých nehnuteľností vybudovali z vlastných prostriedkov ešte pred začiatkom obecnej rekonštrukcie?
- 09
Prečo obec v informačnej grafike uviedla iba dĺžku chodníka 503,75 m, ale neuviedla jeho plochu 705 m² a cenu 209,81 €/m², ktoré sú pre posúdenie rozsahu a hospodárnosti zákazky podstatnejšie?
06 · podnety z ulice Čingov
Čo upozorňujú obyvatelia
Skúsenosti ľudí priamo z miesta, ktoré treba preveriť podľa dokumentácie a skutočne vykonaných prác.
Napojenie si platili obyvatelia
Obyvatelia uvádzajú, že napojenie chodníka k svojim bránam si museli financovať sami, hoci sa tieto plochy majú nachádzať na obecnom pozemku.
Časť bola vydláždená vopred
Časť chodníkov a odstavných plôch si mali obyvatelia vybudovať z vlastných prostriedkov ešte pred obecnou rekonštrukciou. Treba preto preveriť, či boli tieto plochy odpočítané z rozsahu a ceny zákazky.
Zemina namiesto kameniva?
Jeden z obyvateľov upozornil, že na niektorých miestach mala byť podľa jeho pozorovania namiesto predpísaného kamenivového podkladu použitá zemina. Zároveň žiada preveriť kvalitu prác a možnosť uplatnenia reklamácie.
Ide o podnety obyvateľov, nie o potvrdené technické zistenia. Obec a stavebný dozor ich môžu objasniť zverejnením projektovanej a skutočne realizovanej skladby chodníka, súpisu vykonaných prác, príslušných záznamov zo stavebného denníka a záručných podmienok.
08 · ZÁVER
Čo to znamená?
Bola to naozaj úspora, ako prezentuje obec?
Aj po prezentovanej úspore zaplatila obec za chodník 147 913,56 €. V prepočte na jeden m² bol chodník v Močenku stále približne o 42 % drahší než porovnateľné rekonštrukcie v iných obciach. Je preto namieste otázka: išlo naozaj o výhodnú cenu?
Podľa cenového porovnania nešlo o úsporu, ale o predraženú rekonštrukciu chodníka.
Cena rekonštrukcie chodníka v Močenku je výrazne vyššia ako porovnanie cien za m² v iných obciach. Rozpočet obsahuje nadpriemerné ceny a najmä nezvyčajne vysoké množstvo betónového lôžka.
Roman Révay
Spolu za zmenu